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Calculateur de droits de timbre
Indiquez la valeur déclarée d'une transaction et son type pour estimer le droit payable lors de l'enregistrement du document auprès du Registrar-General's Department. Il s'agit d'une estimation indicative indépendante, non d'une évaluation du RGD — vérifiez toujours le montant exact auprès du Registrar-General's Department ou d'un notaire avant de signer.
Un transfert de propriété immobilière est soumis à un droit fixe de 5% de la valeur déclarée de la transaction — ce n'est pas un impôt progressif comme l'impôt sur le revenu, et le taux ne change à aucun seuil de valeur. Tout autre document enregistrable non couvert par un taux proportionnel est soumis à un droit fixe de Rs 500, quelle que soit la valeur.
Exemple (transfert de propriété de Rs 5 000 000): Rs 250000.00 (5%)
Budget 2026 — Registration Duty Act 1955 (Mauritius), First Schedule
Comment le droit de timbre/d'enregistrement est-il calculé ici ?
Le droit d'enregistrement sur le transfert d'une propriété immobilière (une maison, un terrain ou une autre vente immobilière) est fixé à 5% de la valeur déclarée de la transaction, selon la Première annexe du Registration Duty Act. Il s'applique au même taux de 5% quelle que soit la valeur — il n'y a ni barème progressif ni changement de taux à un quelconque seuil. Les autres documents enregistrables non couverts par ce taux proportionnel sont soumis à un droit fixe de Rs 500, quelle que soit la valeur.
Est-ce vraiment appelé « droit de timbre » à Maurice ?
La loi mauricienne appelle cela « droit d'enregistrement » (Registration Duty Act), administré par le Registrar-General's Department — un « Stamp Duty Act » distinct existe également mais, dans la pratique actuelle, le droit d'enregistrement ci-dessus est ce que la plupart des gens entendent par « droit de timbre » sur une transaction immobilière à Maurice, comme le terme est employé de façon informelle dans de nombreux autres pays.
Qu'en est-il de la taxe de transfert foncier ou des exonérations pour premier achat ?
Une taxe de transfert foncier distincte (Land Transfer Tax, généralement payable par le vendeur, selon le Land (Duties and Taxes) Act) peut aussi s'appliquer à une vente immobilière, et le Registration Duty Act contient des exonérations temporaires et conditionnelles pour certains scénarios de première acquisition ou de programmes de logement. Aucune des deux n'est modélisée par ce calculateur — il calcule uniquement le droit d'enregistrement standard, sans exonération. Vérifiez toujours auprès du Registrar-General's Department ou d'un notaire pour une transaction précise.
Que ne couvre pas ce calculateur ?
Il s'agit d'une estimation indicative, non d'une évaluation du RGD — vérifiez toujours le montant exact auprès du Registrar-General's Department ou d'un notaire avant de signer. Il couvre les deux cas les plus courants (un transfert de propriété immobilière à 5%, et le droit fixe de Rs 500 pour les autres documents) — il ne couvre pas chacun des autres paragraphes de droit spécifiques du Registration Duty Act (baux, polices d'assurance, contrats de location-vente, et d'autres ont chacun leur propre taux), la taxe de transfert foncier, ni aucun régime d'exonération.